12月首套商貸利率為3.9%，2023年1月份房貸利率首套房為4.1％，二套房房貸利率為4.9％！目前武漢房貸利率為在LPR基礎上下調20個基點，即首套房4.1%。以100萬貸款30年等額本息為例，月供從6235元（6.37%）降至4716元（3.9%），下降幅度約24.3%，對買房人很友好！下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸加的基點很高怎么辦？
調整還款計劃：如果房貸利率基點高導致的還款壓力很大，可以考慮增加還款額度或延長還款期限，以減輕壓力。
尋求貸款調整：如果房貸利率高導致的還款困難，可以與銀行聯系，尋求貸款調整。例如，可以請求調低利率，延長還款期限或分期還款等。
考慮轉換貸款：如果房貸利率基點高且無法通過上述方式解決，可以考慮轉換貸款。例如，可以將房貸轉換為公積金貸款或信用貸款，以獲得更低的利率。
總的來說，如果房貸利率基點很高，最好是盡早采取措施以減輕壓力，避免造成進一步的困難。
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2023房貸利率各大銀行一覽表
【1】農業銀行
自2019年8月20日起，中國農業銀行在新發放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。
【2】郵政儲蓄銀行
郵政儲蓄銀行按照公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，目前LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。
【3】建設銀行
短期貸款(一年以內含一年)貸款利率4.35%。
中長期貸款一年至5年(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。
個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.75%，5年以上貸款利率3.25%。
【4】工商銀行
短期貸款一年以下(含)貸款利率4.35%。
中長期貸款1年至5年以內(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。
個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。
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提前還部分房貸技巧
規劃財務：在規劃財務時，應該考慮到提前還貸的情況，盡量積攢起一定的現金，用于提前償還部分貸款。
增加還款額度：每月增加還款額度，有助于縮短還款周期，提前還款貸款。
考慮利率：如果利率不是固定的，可以考慮等利率下降時再提前還貸。
利用獎金：如果有獎金或其他額外的收入，可以用于提前還貸。
減少消費：減少生活消費，積攢現金，用于提前還貸。
這些技巧都可以幫助你提前還貸，但是在使用這些技巧之前，請務必與銀行確認是否有相應的違約金和其他費用。
