老房產證不需要主動更新，在進行不動產登記過程中，房產證實行“不變不換”的原則，以前的老證只要手續和產權合法就有效力，不更新也沒有任何的影響，在下一次房產過戶的時候老證會被更新成新的房產證，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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沒有辦理房產證的房子能買賣嗎？
沒有辦理房產證的房子能買賣，但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，并協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。
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房產證可以在房管局查得到嗎
房產證可以在房管局查的到，到房產局查房產證需要權利人攜帶自己的身份證明及相關資料證件(如果是受委托查詢的則需要帶著公證委托書)到房管部門房產檔案科查詢即可。因為權證存在新舊交換的情況，所以有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
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房產證辦理可以改名嗎
1、按照規定，沒有特殊的原因，辦理房產證前是不可以更名的。
2、如果戶主死亡，那么繼承人可以憑繼承公證直接辦房產證更名到繼承人名下。在辦理房產證之前離婚，有法院判決的，比如合同寫的老公的名字。離婚后，法院判決給妻子的，那么妻子就可以憑法院判決書直接辦理房產證更名。
