把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。大家在考慮賣出未還清貸款的房產之前可以先去當地銀行咨詢一下，看看轉按揭業務是否可以辦理。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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貸款的房子未還清可以轉贈給孩子嗎？
貸款的房子未還清可以轉贈給孩子，簽訂贈與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利。一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
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貸款買房離婚房子一定需要賣掉嗎
離婚時房子可以賣掉也可以不賣掉，雙方可協商決定。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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提前還貸選擇哪種貸款方式劃算
提前還款建議選等額本金。根據目前銀行政策，提前還款的方式有兩種：等額本息和等額本金。
(一)等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
(二)等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
