離婚時房子可以賣掉也可以不賣掉，雙方可協商決定。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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貸款買房離婚房子怎么分割？
1、變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產雙方可以均分。
2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢。
3、實物分割，可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，均可以對共有財產進行實物分割則實物分割。
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貸款的房子未還清怎么賣掉
1、轉按揭：
把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。大家在考慮賣出未還清貸款的房產之前可以先去當地銀行咨詢一下，看看轉按揭業務是否可以辦理。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步的交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清，或者是買方雖然已看好該套房子但不愿意購買貸款未繳清的房產時，可以采取這種方式。但前提是房主需要有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
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前夫欠貸款我也被起訴了怎么辦
前夫欠錢被起訴了前妻不用還錢。依據我國相關法律的規定，前夫承認屬于個人債務的，由前夫個人對債務進行清償，前妻是不需要償還個人債務的。起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進行審判的行為。民事訴訟法中的起訴，是指民事法律關系主體因自己的或依法受其管理、支配的民事權益受到侵犯，或者與他人發生爭議，以自己的名義請求法院予以審判保護的訴訟行為。
