等額本金更適合提前還款，因為等額本金前期還款金額中本金占比大，選擇提前還款，更有利于節省貸款利息。但是，即使是等額本息還款，用戶提前還款也是起到節省利息的效果的。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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買商鋪可以貸款幾成？
購買商鋪是可以貸款的。根據目前的國家政策,若是房子是用于商業行為的,那么在貸款時,最高只能貸款5成,意味著要支付5成的首付,期限最高十年。即商鋪的市場價格是100萬元,那么去銀行貸款只能貸50萬元,還需要本人支付50萬元的首付。
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提前還貸選擇20年還是30年
相比之下，提前還款選20年會更劃算。理由是：房貸20年的利息本來就比房貸30年的利息少。房貸提前還款時，同樣的時間內20年產生的利息更少。
舉個例子，一看便知：假設貸款30萬，貸款年利率為4.9%，等額本息還款，那么：
1、房貸20年總利息=171199.72元，房貸30年總利息=273184.86元，時間越短，利息越少。
2、若正常還貸5年后就提前還款，那么房貸20年的前5年利息是67716.8元，房貸30年的前5年利息是70623.88元。
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前夫的債務能查封我的房子嗎
有權查封，但可以向法院提出異議。離婚協議約定一般在夫妻二人之間產生效力，對外不具有效力，在所分割的房產未辦理過戶登記前，該房屋的物權并未發生變動。
如不涉及夫妻共同債務的情況下，前夫所欠債務應由其個人名下財產進行償還。但對于債權人而言，其并不知曉夫妻離婚協議約定的內容，而不動產又以登記為原則，為了保障債權人的追償權，債權人在主張債權時以權利外觀初步確認房屋屬于前夫名下財產，進而要求法院進行查封是合法的。
民事訴訟法設立執行異議之訴的目的在于保護相關民事主體對標的財產所享有的足以排除強制執行的合法權益，保護其不因標的財產被強制執行而遭受不可逆的損害。如夫妻離婚協議先于債權產生，配偶因為非自己的原因導致房屋登記在作為債務人的夫妻一方名下，可以對抗債權人依據登記對房屋的執行。
