收房時是先驗房再簽協(xié)議，一定是先驗好房，確認一下房屋內(nèi)沒有大的損壞等質(zhì)量做工不合格之處，就算有，在驗房單子上記錄好即可，然后再進行確認簽字收房。一般比較常見的是出現(xiàn)墻體有裂縫等小問題，這種都是可以簽字驗房的，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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新房交房后多久拿房產(chǎn)證？
新房交房后根據(jù)規(guī)定90日內(nèi)拿房產(chǎn)證，如果購房合同有約定的話，以合同約定時間為準。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
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收房面積是自己測量嗎
收房面積不是自己測量，可以要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，主要可從房屋本身的質(zhì)量，景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標準等配套設(shè)施是否符合合同約定、裝修質(zhì)量入手。
另外，實地收房要認真查驗房屋的實際功能和細節(jié)。一般是讓開發(fā)商或物業(yè)的人帶查看房屋實際狀況驗收。收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋，包括驗收交房必須的文件，確認無誤后再簽署收房文件。房屋檢驗沒有問題的，按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o法認定”等字樣。
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五證不齊全的房子可以過戶嗎
五證不齊全的房子不可以過戶，因為只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。無證不齊全不能辦理房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證房子肯定也不能辦理過戶了。
