新房交房后根據(jù)規(guī)定90日內(nèi)拿房產(chǎn)證，如果購(gòu)房合同有約定的話，以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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新房收房后什么時(shí)候繳納契稅？
新房收房后一個(gè)月之內(nèi)繳納契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。新房契稅是按適用比例稅率計(jì)算，按照房屋面積進(jìn)行納稅，90平方以下的房屋契稅按照1%征收，90平方到140平方的，按照1.5%征收，對(duì)140平方以上的按照3%征收。
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收房時(shí)是先驗(yàn)房還是先簽協(xié)議
收房時(shí)是先驗(yàn)房再簽協(xié)議，一定是先驗(yàn)好房，確認(rèn)一下房屋內(nèi)沒有大的損壞等質(zhì)量做工不合格之處，就算有，在驗(yàn)房單子上記錄好即可，然后再進(jìn)行確認(rèn)簽字收房。一般比較常見的是出現(xiàn)墻體有裂縫等小問題，這種都是可以簽字驗(yàn)房的，物業(yè)會(huì)安排人員進(jìn)行上門維修。若是問題比較嚴(yán)重的，如房屋漏水、墻體扭曲傾斜等，那么可以直接不簽字，不確認(rèn)收房，待物業(yè)完整修復(fù)好再進(jìn)行確認(rèn)簽字收房。
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五證不齊全的房子可以買嗎
五證不齊全的房子不可以買，中國(guó)法律嚴(yán)禁開發(fā)商無(wú)證預(yù)售，同時(shí)嚴(yán)禁購(gòu)房者購(gòu)買無(wú)證商品房。而且，購(gòu)買五證不全的房子，存在的風(fēng)險(xiǎn)也是較大的。購(gòu)買五證不全的房子，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，不能辦理辦理網(wǎng)簽備案，或者是辦理貸款。
