二手房評估一般需要3-7天的時間才能出結果。特殊情況下，當天也可以拿到評估報告。屬于法院處理房產情形的，一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，從評估機構收到法院委托函之日起15日內提交評估報告。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房評估是由誰來評估？
二手房估價一般是由銀行委托的專業評估機構。如果購房者提出貸款申請，銀行會委托評估機構對房屋進行評估，評估機構會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡、周邊配套、戶型、朝向等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，計算出相對科學合理的物業市值價格。
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二手房貸款要不要銀行評估
二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據評估確定房子的實際價值，然后在根據房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構，評估完成以后會提交評估報告到銀行，評估的費用是需要由賣家負擔的。由于賣家的定價往往都和評估價不一樣，有很多時候銀行可以貸的額度是不足以支持購房者的貸款需求的，這種情況需要多準備首付。
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提取公積金注意事項
1、賬戶余額：平時不要隨便提取公積金，因為公積金余額關系到以后的貸款額度。簡單來說，公積金貸款的額度是直接與公積金賬戶余額掛鉤的。
2、公積金提取次數：個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個人公積金最多只能有2次機會用來買房。
3、提取標準：無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工不能提取住房公積金，用于支付購房款或償還購房貸款本息。
4、公積金額度提取時間：如果用戶想要申請公積金貸款，則再此之前不要去申請公積金提取業務。
5、提取順序：公積金賬戶資金如果買房時想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款后再去申請領取，如果銀行還沒放款就去申請提取了，就會影響到公積金的額度。
如果用戶購買的是新房，則在提取公積金額度的時候，可以先提供購房合同代替不動產權證書，提供購房款發票或者收據代替契稅票依據成交價計算提取額度。此外，一般情況下離職提取公積金需要滿足封存時間，大部分地區離職提取的封存時間是6個月。
