購買二手房貸款需要支付評估費。因為在房屋轉讓交易過程中，需要專業的評估機構出具評估報告。在后續的貸款中，房屋的評估價值也是銀行審批借款人的重要因素，直接關系到銀行的審批額度。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房交易個稅是由誰來交？
二手房交易個稅是由房子的出讓方來交，也就是賣方交個稅，個稅是由房子的出讓價減去房子的買入價后乘以稅率20%得出，相對來說也是一個不小的費用。不過實際交易中，稅費是誰交是可以商量的，由某一方負擔買賣雙方的全部稅費也比較常見的。
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二手房房齡多少年不能按揭
二手房房齡一般是超過20年不能按揭，銀行對于二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對于房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也會降低借款人的貸款成數。當然若是房屋地段好，變現能力強，部分銀行也會將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據二手房的實際情況和銀行的政策來定。
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買二手房可以不交評估費嗎
如果是全款買房的話可以不交評估費，二手房評估是在辦理貸款的時候需要用到的，銀行方面需要通過評估判斷房屋的價值，確定貸款的金額。如果是全款買房就沒有這一流程了，也就不需要交評估費。
