買二手房如果發現對方故意隱瞞房屋真實房齡，買家可以要求對方賠償因此造成的損失，如果發現對方惡意隱瞞房齡，嚴重損害買家利益的，買家有權按照規定變更或者接觸買賣合同。二手房的房齡可以到房產管理部門查檔或者查看房產證來判斷房屋的年齡。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房個稅是按評估價算嗎？
二手房交易的個稅按評估價計算，二手房交易的所有稅費均按評估價計算，即評估價乘以相應稅種的稅率。除了個人稅，二手房交易也有契稅、增值稅等。二手房交易的實際成交價格可以由雙方自由設定。如果計算成交價，通過降低成交價和簽訂陰陽合同可以避免很多稅費，相關稅費也會大大降低，都是按照反映房屋實際價值的評估價格計算的。
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二手房怎樣看房齡
1、到房產管理部門查詢底檔。
2、看房產證，購房合同上會詳細記載該樓盤的開發時間和完工時間。
3、觀察房屋內外結構，一般能從裝修風格、材質來判斷房屋的裝修年代，從而大致推出房屋的年齡。
4、咨詢該小區的其他業主，尤其是同一棟樓的業主。
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買二手房申請貸款需要評估費嗎
購買二手房貸款需要支付評估費。因為在房屋轉讓交易過程中，需要專業的評估機構出具評估報告。在后續的貸款中，房屋的評估價值也是銀行審批借款人的重要因素，直接關系到銀行的審批額度。
另外，無論是公積金貸款買房還是商業貸款買房，都需要繳納評估費，與貸款方式無關。
估價費通常由買賣雙方協商支付，但大多數情況下，這筆錢由房主支付。
房屋評估費按房屋價值等級收取。比如價值在100萬元以下的，按總價的0.42%收取，100萬元至500萬元的按總價的0.3%收取。
具體數據信息可以到當地物價局查詢。
