買(mǎi)二手房和買(mǎi)新房的契稅一樣。不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，購(gòu)買(mǎi)交契稅的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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為什么房本上顯示存量房？
存量房實(shí)際上是指自己購(gòu)買(mǎi)或自建并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋，是相對(duì)于增量房屋而言的。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建的商品房，存量房一般是指無(wú)人居住的二手房，一般稱(chēng)為“存量待售”物業(yè)。
存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)期末房、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手中的房屋、個(gè)人（無(wú)人）手中的房屋、法院查封的房屋和中介人手中的房屋。街區(qū)，包括未使用的住宅或非住宅。
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，存量房屬于存量房產(chǎn)，存量房市場(chǎng)又稱(chēng)為一級(jí)市場(chǎng)和半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同生效之日起30日內(nèi)完成房屋所在地的房地產(chǎn)交易。
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買(mǎi)二手房和買(mǎi)新房手續(xù)上的區(qū)別
1、買(mǎi)二手房手續(xù)：看房→產(chǎn)權(quán)核實(shí)→簽訂買(mǎi)賣(mài)合同→交首付→買(mǎi)方申請(qǐng)貸款→交稅費(fèi)和中介費(fèi)→過(guò)戶(hù)→交接水電煤氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)→領(lǐng)取新房產(chǎn)證→貸款下來(lái)后交付房屋；
2、新房買(mǎi)房手續(xù)：售樓處看房→簽訂購(gòu)房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關(guān)稅費(fèi)→收房。
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二手房評(píng)估價(jià)是高好還是低好
二手房評(píng)估價(jià)越低，繳納的首付就越多;二手房評(píng)估價(jià)越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評(píng)估價(jià)并非越高越好，二手房契稅等稅費(fèi)是以評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)繳納的，評(píng)估價(jià)越高，意味著繳納的稅費(fèi)也高。
