二手房公積金貸款從申請到放款需要1-2個月左右，如果已經(jīng)審批通過等待放款，則只需要10-15個工作日左右，但具體還需要根據(jù)地方的實(shí)際情況為準(zhǔn)，對于一些公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
1
用公積金貸款買二手房劃算嗎？
用公積金貸款買二手房劃算，使用公積金購買二手房的好處有很多，方便程度，辦理時間等上差不多。商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
2
二手房首付交給銀行的嗎
二手房首付不是交給銀行，二手房按揭貸款交易，首付款是付給房主的。有些地區(qū)的銀行做二手房貸時，必須要求進(jìn)行資金監(jiān)管，那么首付就付給銀行監(jiān)管，在辦理完過戶等手續(xù)后，銀行再將費(fèi)用付給房東。而有些地區(qū)的銀行則不需要進(jìn)行資金監(jiān)管，首付是可以直接交給房東的。
3
二手房申請公積金貸款受房齡限制嗎
二手房申請公積金貸款受房齡限制，二手房房齡低于5年(含)，公積金貸款最長期限不超過30年;二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;二手房房齡超過20年(含)，公積金貸款最長期限不超過15年。
一般銀行規(guī)定申請貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年內(nèi)，貸款的金額一般為房產(chǎn)評估額的50%-80%不等，主要根據(jù)你個人的資信情況來決定。
