符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的。商貸和公積金貸款是性質不同的兩種房貸，分別由不同的兩個部分負責，相互獨立互不干擾。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的。不過公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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商貸轉公積金貸款在哪里辦理？
商業貸款轉公積金貸款需要去辦理貸款的銀行以及當地的公積金中心提出申請，因為在商轉公前，貸款人需要先結清商業貸款，這就需要向銀行提出申請。然后在還清商業貸款以前，還需要向當地的公積金中心提出轉換申請，按照公積金中心的指示來操作。
沒有申請貸款人就提前償還了商業貸款，一般是不能夠再去申請商轉公的。公積金中心也需要對貸款人的資質進行審核，需要貸款人的資質符合公積金貸款的要求才行。
另外，在申請商轉公的時候，需要全部轉換為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以在申請轉換的餓時候，貸款人一定要確保能夠申請到足夠的公積金貸款，這樣才可以保證業務辦理成功。
在商轉公的時候，因為要先還清商業貸款，所以貸款人就需要事先準備好足夠的資金，如果經濟上面有壓力，可能就需要花費一點代價去找過橋資金來幫忙了。
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二套房首付比例和利率
關于二套房貸款利率：如果申請辦理的是個人住房公積金貸款，那利率是基準利率的1.1倍。而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上(含五年)的年利率是3.25%，所以二套房公積金貸款利率是：3.25%×1.1=3.575%。
關于二套房首付比例：國務院《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》里有提到不得低于40%，而不同地區、不同銀行在此基礎上設置的比例都不同，比如深圳是購房人家庭若名下在本市已擁有1套住房的話，購買普通住房的貸款首付款比例不能低于70%。
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公積金貸款買二套房利率會增加嗎
公積金貸款買二套房利率是會增加的，使用住房公積金貸款購買二套房貸款利率將按照基準利率上浮1.1倍執行，如果是貸款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不過也有一部分城市會算作3.58%。相對來說比首套房高了一點，但由于公積金貸款的利率本身不高，實際上還是很劃算的，如果有條件的話用公積金貸款買二套房也是不錯的選擇。
