關(guān)于二套房貸款利率：如果申請(qǐng)辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，那利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，公積金貸款五年以上(含五年)的年利率是3.25%，所以二套房公積金貸款利率是：3.25%×1.1=3.575%。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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二套房首付一般是百分之多少？
第二套房首付比例大概是在50%到70%;在不“限購(gòu)”的城市，擁有一套住房并且相應(yīng)購(gòu)房貸款沒(méi)有結(jié)清的，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款購(gòu)普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50%-70%(例如四川省)，購(gòu)買第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款按照原規(guī)定執(zhí)行。
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一套房商貸二套房可以用公積金嗎
符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的。商貸和公積金貸款是性質(zhì)不同的兩種房貸，分別由不同的兩個(gè)部分負(fù)責(zé)，相互獨(dú)立互不干擾。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的。不過(guò)公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理。
1、借款人的公積金在貸款前要連續(xù)繳納時(shí)間要達(dá)到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心規(guī)定的時(shí)間，有的地區(qū)是要連續(xù)繳納6個(gè)月，有的地區(qū)是連續(xù)繳納12個(gè)月。并且賬戶狀態(tài)要正常，不能存在欠繳、封存、銷戶等情況。
2、借款人要是貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，信用狀況良好，具有穩(wěn)定的償付能力。并且能提供公積金貸款所需資料，包括本人有效身份證件、婚姻證明、收入證明等，以及住房公積金中心要求的其他資料。
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名下有一套貸款房二套還能貸款嗎
名下有一套貸款房二套還能貸款。如果首套房是商業(yè)貸款，那么二套房可以申請(qǐng)公積金貸款或商業(yè)貸款。而首套房是公積金貸款，在沒(méi)有結(jié)清貸款的前提下，二套房只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。二套房不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款利率和首付比例都要高于首套房。
需要注意因?yàn)椴煌y行第二套房貸款申請(qǐng)上浮的利率比例不同，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以多去幾家銀行咨詢，選擇適合的銀行進(jìn)行貸款，這樣后期還的利息也會(huì)少一點(diǎn)。
最后，不管我們是買房還是申請(qǐng)貸款，都要從自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力出發(fā)，量力而行，而且第二套房的貸款申請(qǐng)要求會(huì)比第一套房的申請(qǐng)嚴(yán)格很多，所以可以提前到銀行咨詢一下，提前準(zhǔn)備所需材料。
