裝修拆墻要經過物業同意，根據《物業管理條例》的規定，業主在裝修房屋時必須提前告知物業。當然，拆墻也在通知中，也需要得到物業的同意。有這樣的規定，因為業主不是專業的裝修人員，所以可能會出現墻不知道哪面墻是承重墻的情況。如果貿然拆除承重墻，房屋就會受損。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
1
投訴物業公司去哪個部門最管用？
投訴物業公司去哪個部門最管用是很多業主會討論的，一般來講如果是大品牌開發商自持物業，直接撥打集團或總部投訴熱線，半小時內會有人主動聯系，如果是一般或小型開發商的物業，建議聯系當地建設主管部門。要想有力度，最好通過業主委員會，代表業主的"最高貴權利機構"，沒有業主委員會的小區，可以多找幾家與您投訴問題相仿或有其他問題要解決的鄰居，效果就更好，更會引起重視。
2
裝修拆墻直接砸好還是切割好一些
首先，有必要知道房子的結構是什么，承重墻無法拆除，一般隔墻可以拆除，拆除時要注意相鄰的承重構件。
1、磚墻當然是錘子，拆墻一般都是大面積的，當然是大錘子，一般的安全方法是從上往下打，費時費力。需要注意安全的。（高度超過3米的不建議使用，因為需要搭腳手架，而且上墻倒下時不容易逃跑）。此外，建議切割四周并用錘子敲擊。
2、要是現澆的，就用沖擊鉆，或者氣鉆（工地的那種，用柴油機驅動的）�，F在還有三個電錘，或者說兩個電錘，都是從上往下走的。
3、如果地方方便（地方又大又高），也可以用生產機器�？傊饓τ缅N子敲和切割機，是需要相互配合的。
3
二手房的物業維修基金怎樣處理
1.房子業主將房子維修基金無償順延給下個買家；
2.交易雙方經過洽談，客戶與業主一同承當這筆費用，即客戶付出原業主所交納房子維修基金費用的50%；
3.交易雙方經過洽談按一定份額付出房子維修基金費用。份額公式為(房子產權年限-原業主所購房子與出售房子的時間差)/房子產權年限；
4.房子業主不同意將房子維修基金無償順延給客戶也不想按份額與客戶分管這筆費用，那么購房者如采購該套房子則需承當原業主最初購房時所交納的這筆房子維修基金費用。
