房產(chǎn)證是買房的一種保障，只有辦理了房產(chǎn)證，才能夠出租或進行二次買賣，如果一直不辦理房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)還是在開發(fā)商那里，如果開發(fā)商破產(chǎn)，房子并不屬于你名下的，所以有機會還是盡快辦理房產(chǎn)證更好哦！下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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一直不辦理房產(chǎn)證會罰款嗎？
長期不辦理房產(chǎn)證的，不會被罰款。買受人交付房屋后，出賣人長期不為買受人申領(lǐng)房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)要求出賣人按照雙方約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)違約金。
根據(jù)規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)交付使用；約定或規(guī)定的期限屆滿一年以上，因出賣人原因，買受人不能辦理房屋所有權(quán)登記。作為買方，有權(quán)要求解除房屋買賣合同并退房，也可以要求賣方賠償損失。
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新房的房產(chǎn)證是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的嗎
新房房產(chǎn)證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購房者的，但購房者也可以選擇自己辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。”
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婚后買房怎樣才不算共同財產(chǎn)
婚后買房不屬于共同財產(chǎn)時：雙方約定并公證，只屬于一方；一方以婚前財產(chǎn)的全額購買該財產(chǎn)；一方父母全款購買的房產(chǎn)，并明確提出只贈與一方的。
根據(jù)《民法典》婚姻家庭版，夫妻關(guān)系生活期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻共同所有，財產(chǎn)的使用權(quán)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻共同決定。
購買無明確情形的房地產(chǎn)，離婚時確認(rèn)個人財產(chǎn)，并提供個人財產(chǎn)出資證明；由父母出資的，應(yīng)當(dāng)出具父母出資證明。
夫妻雙方一定要誠實，即使是以自己的名義買房，也要提前商量清楚，避免離婚時出現(xiàn)各種財產(chǎn)糾紛。
