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房產(chǎn)證補辦后又找到之前的證怎么辦?新房還沒拿到房產(chǎn)證如何賣掉
2023-08-19 10:11:34 來源: 】【繁體
客戶貸款買房,房產(chǎn)證并不需要抵押在銀行,而是在自己手里。大家需要注意,雖然貸款買的房會進行抵押登記,但會有他項權(quán)證押在銀行,所以自然不需要再押房產(chǎn)證。當然,客戶在還清房貸之后還得去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù),申請開具貸款結(jié)清證明,拿回他項權(quán)證;下面,就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧!

房產(chǎn)證補辦后又找到之前的證怎么辦?新房還沒拿到房產(chǎn)證如何賣掉

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房產(chǎn)證補辦后又找到之前的證怎么辦?

房產(chǎn)證補辦后又找到之前的證,可以申請撤銷,如果已經(jīng)掛失了,就不能取消補辦,因為一旦在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了,那么原來的房產(chǎn)證就等于作廢了。另外新房產(chǎn)證和這個舊的是有區(qū)別的,在附記里有一項會寫著補證--登記理由。

房產(chǎn)證補辦后又找到之前的證怎么辦?新房還沒拿到房產(chǎn)證如何賣掉

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新房還沒拿到房產(chǎn)證如何賣掉

1、剛交了首付款,還沒有辦按揭

開發(fā)方還未到房管局辦理備案手續(xù),交易雙方可以與開發(fā)方商量好,讓開發(fā)方與買方重新簽訂一份買房合同,并將原先的那份買房合同收回,然后買方向賣方支付首付款,后續(xù)的備案及按揭手續(xù)由買方辦理即可。

2、已申請按揭,處于還貸中

這種情況下,賣方需先將貸款還清,憑銀行出具的貸款結(jié)清憑證,到房管局取出抵押合同,開發(fā)方憑相關(guān)材料到房地局申請房屋注銷手續(xù),辦理完成后,買方與開發(fā)方簽訂新的買房合同,并到房管局重新辦理備案手續(xù)。

房產(chǎn)證補辦后又找到之前的證怎么辦?新房還沒拿到房產(chǎn)證如何賣掉

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補辦房產(chǎn)證要用到購房合同嗎

補辦房產(chǎn)證是不需要用到購房合同的,房產(chǎn)證辦好以后各項信息就記錄在案了,各種信息都可以在房管局查到,房主本人只需要攜帶本人的身份證就可以到房管局掛失補辦,不需要用購房合同,而且房產(chǎn)證辦好以后購房合同也沒有太多的用處了。

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