客戶貸款買房，房產(chǎn)證并不需要抵押在銀行，而是在自己手里。大家需要注意，雖然貸款買的房會進行抵押登記，但會有他項權(quán)證押在銀行，所以自然不需要再押房產(chǎn)證。當然，客戶在還清房貸之后還得去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證；下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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房產(chǎn)證補辦后又找到之前的證怎么辦？
房產(chǎn)證補辦后又找到之前的證，可以申請撤銷，如果已經(jīng)掛失了，就不能取消補辦，因為一旦在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了，那么原來的房產(chǎn)證就等于作廢了。另外新房產(chǎn)證和這個舊的是有區(qū)別的，在附記里有一項會寫著補證--登記理由。
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新房還沒拿到房產(chǎn)證如何賣掉
1、剛交了首付款，還沒有辦按揭
開發(fā)方還未到房管局辦理備案手續(xù)，交易雙方可以與開發(fā)方商量好，讓開發(fā)方與買方重新簽訂一份買房合同，并將原先的那份買房合同收回，然后買方向賣方支付首付款，后續(xù)的備案及按揭手續(xù)由買方辦理即可。
2、已申請按揭，處于還貸中
這種情況下，賣方需先將貸款還清，憑銀行出具的貸款結(jié)清憑證，到房管局取出抵押合同，開發(fā)方憑相關(guān)材料到房地局申請房屋注銷手續(xù)，辦理完成后，買方與開發(fā)方簽訂新的買房合同，并到房管局重新辦理備案手續(xù)。
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補辦房產(chǎn)證要用到購房合同嗎
補辦房產(chǎn)證是不需要用到購房合同的，房產(chǎn)證辦好以后各項信息就記錄在案了，各種信息都可以在房管局查到，房主本人只需要攜帶本人的身份證就可以到房管局掛失補辦，不需要用購房合同，而且房產(chǎn)證辦好以后購房合同也沒有太多的用處了。
