二手房過戶后一般是不能立馬拿到房產證的，需要等待一周左右，快的話也是需要三個工作日的，如果是抵押貸款買房的話，房產證一般是在中介那里，中介是作為第三方，需要保護買賣雙方的權益，所以這是合理的，房子交易結束后會把房產證還給買家。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房過戶后多久能拿到房產證？
二手房可在7至10個工作日內領取新的房產證。
1、一般情況下，二手房過戶后，房管局會給你一張取件單，上面有二手房產權證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，長的只有15個工作日。
2、兩證合二為一，即權證與土地證在同一張證上。出生證明必須由車主本人領取。如果沒有時間，也可以寫一份委托書，讓房產中介代為領取。
3、一般全款購房在產權證過戶后15個工作日內辦理，甚至可以直接拿到產權證。但如果是貸款買房，商業貸款會在過戶后25個工作日出具產權證，但產權證會直接由銀行抵押。
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房產證上要不要寫兩個人的名字
房產證上不建議寫兩個人的名字因為。房產證上寫兩個人的名字的弊端有很多：在辦理房產權的變更等相關手續時，必須兩個人都同時到場;在面對離婚時，還有可能需要進行財產分割。因此，為了防止今后出現麻煩，不提倡在房產證上寫2個人的名字。
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可以在房產證加名字嗎
房產證上面是可以去加名字的，但是大家在房產證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。
如果大家的房子是處于沒有貸款的狀態下，那么大家在想要往房產證上面加名字的時候就可以去到不動產登記中心進行加名登記。通常來說，不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環節又包括初審、復審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。不動產登記業務會在30個工作日內辦結。
