商住兩用房可以辦營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，如果店面開在小區(qū)內(nèi)部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，并沒有規(guī)定不允許經(jīng)營飯店，但是，經(jīng)營店面的業(yè)主不能將該商用房主體建筑私自進(jìn)行改造，從而影響到其他業(yè)主的正常生活和合法權(quán)益。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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商住兩用房是什么產(chǎn)權(quán)？
商住兩用房是大產(chǎn)權(quán)。商住兩用房土地性質(zhì)是綜合性質(zhì)的，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，綜合性質(zhì)的用地產(chǎn)權(quán)年限50年，住宅性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)年限70年，商業(yè)性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)年限40年。商住兩用房是綜合性質(zhì)的土地，既能商用，又能居住。
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商住兩用房能邊辦公邊住人嗎
商住兩用房能邊辦公邊住人，因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子，對于商務(wù)型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產(chǎn)權(quán)是40年，水電物業(yè)費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經(jīng)商。
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商住兩用房過戶費太高了嗎
商住兩用房的過戶費肯定要比普通商品房貴很多，因為這種房子在性質(zhì)上屬于商務(wù)型的公寓，公寓的過戶費本來就比普通住宅高一些。房子的過戶費包含個人所得稅，契稅，印花稅等，這些所有的費用加起來，確實是一筆不小的數(shù)目。如果大家想要省一些商住兩用房的過戶費，不妨可以把房子采用贈與的方式來過戶，這樣過戶費就會相應(yīng)的少一些。
