商住兩用房能邊辦公邊住人,因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子,對于商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實就是為商,住兩用型,一般商住樓不能落戶,而且產權是40年,水電物業費也會比普通的住宅樓高一些,但是可以用于經商。下面,就快和360常識網一起了解相關知識吧!

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商住兩用房可以貸款嗎?
商住兩用房可以貸款的。但是商住兩用的房子一般是不能申請公積金貸款的,只能申請商業貸款。使用商業貸款的年限較低,一般是10年,而且首付比例較高,需要支付5成首付。

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商住兩用房產權到期后怎么處理
商住兩用房產權到期后可以續期,但要注意到期后不是自動續期,業主可以聯合提出申請。房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年,土地使用權到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。

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商住兩用房可以辦營業執照嗎
商住兩用房可以辦營業執照。根據規定,如果店面開在小區內部的住宅樓中是不可以的,如果該樓是商住兩用,符合行政審批,并沒有規定不允許經營飯店,但是,經營店面的業主不能將該商用房主體建筑私自進行改造,從而影響到其他業主的正常生活和合法權益。