買二手房通常定金都是直接給房主，然后房主給購房者出具定金收據，表示已經收到定金。如果因為一些原因房主不能收取定金，可以由中介將定金轉交給房主，但是應該出具房主委托收取定金的委托書。中介只是第三方，不管是定金還是房款，都不需要經過中介公司。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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全款買房契稅更多嗎？
全款買房契稅不會更多，交納契稅是按照房子合同價格或是評估價乘以稅率得出的，如果房子信息完全一樣，那么全款買房和貸款買房的契稅也是一樣的。決定契稅的有房子的類型、房子的面積、購房的次數、房子的總價和當地的稅率，付款方式是不會對契稅產生任何影響的。
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二手房可以不交定金直接簽購房合同嗎
二手房可以直接簽約不用交定金，定金一般是雙方正式交易前確認意向用的，如果是直接簽約就可以跳過這個過程了。沒有法律要求在交易前一定要有定金，不過交定金以后也可以有一個思考的時間，草率簽約并不算是一個好選擇。
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離婚多久后可以買房算首套
1、其實只要你離婚之后了，這個對于首套房是并沒有要求的，只要你的本人名下在房管局，并沒有房產的備案記錄。并且你在銀行貸款也沒有貸款的征信記錄，你再買房就是首套房。
2、所以說這個跟你離不離婚是沒有任何關系的，只要你名下沒有房子，也沒有買房貸款的記錄，這個時候買房，就是你的第一套房子。
3、但如果你在離婚前已經和配偶共同貸款買了房，這個時候可能再去買房就無法按照首套房可能需要等一段時間，因為近年來，假離婚買房的情況并不少見。這也是國家出臺的政策是防止假離婚買房。
4、等待的時間可能從三個月到一年不等，根據銀行放貸情況和個人情況，時間也不同。詳情可咨詢當地銀行，告知銀行你等很久了，然后看是否有條件放貸，是否有條件按照首套房貸利率。
