建議等額本息的主要是從房貸辦理和還款壓力上來考慮的，等額本息還款壓力平均，初期還款壓力對比等額本金要小很多，對于收入能力剛到房貸門檻的人群來說房貸更好辦還款壓力也容易接受，另外等額本息還有一個特點就是每月還款數(shù)額一樣，比較方便還款。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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個人買房不通過中介怎么辦理？
買方支付定金，雙方簽訂合同；經(jīng)相關(guān)房地產(chǎn)部門審查批準(zhǔn)后，雙方辦理立契手續(xù)；雙方繳納稅費，買方申請新的產(chǎn)權(quán)證；雙方到銀行辦理貸款手續(xù)；買方支付房價，賣方交付房屋。具體程序如下：
1、簽訂合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供法律文件。賣方提供房屋法律文件后，買方支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、辦理轉(zhuǎn)讓、立契：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，進行審查。根據(jù)擬交易房屋和購買標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，由相關(guān)房地產(chǎn)部門按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限分步申請審批，然后由雙方進行審批。交易可以辦理立契手續(xù)。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證：交易雙方納稅。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料轉(zhuǎn)交發(fā)證部門，購房人憑通知向發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
4、銀行貸款：與賣方簽訂房屋買賣合同后，雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審核購房者的信用，對雙方擬交易的房屋進行評估，確定購房者的貸款額度，然后審批購房者的貸款，直至雙方完成房產(chǎn)登記變更。購房者收到房產(chǎn)證后，銀行將一次性發(fā)放貸款。
5、余款完成交易：買方收到房屋權(quán)屬證明，支付全部房款，賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費用后，雙方二手房買賣合同即告履行完畢.
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買房準(zhǔn)備提前還款的話等額本息合適嗎
買房準(zhǔn)備提前還款的話等額本息合適，但選擇等額本金方式會更劃算，因為等額本息還款方式前期償還的利息較多，本金較少，在提前還款的時候，已經(jīng)還了很多利息，而本金仍剩余較多，不那么劃算;而等額本金方式，前期償還的本金較多，利息逐漸減少，提前還款會更劃算。需要注意的是，不管選擇哪種還款方式，提前還款都應(yīng)越早越劃算。
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裝修可以刷信用卡嗎
裝修可以刷信用卡。不少銀行都推出有信用卡家裝分期業(yè)務(wù)，持卡人使用信用卡在銀行合作的家裝商戶購買商品或服務(wù)，銀行核準(zhǔn)后，持卡人在銀行合作家裝商戶通過專用分期POS機支付家裝款項，相應(yīng)交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內(nèi)按月還款，并視情況支付一定手續(xù)費的業(yè)務(wù)。
