買方支付定金，雙方簽訂合同；經(jīng)相關(guān)房地產(chǎn)部門審查批準(zhǔn)后，雙方辦理立契手續(xù)；雙方繳納稅費，買方申請新的產(chǎn)權(quán)證；雙方到銀行辦理貸款手續(xù)；買方支付房價，賣方交付房屋。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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不找中介買房子怎么貸款？
不找中介買房子可以直接去售樓中心買房，買房之后去開發(fā)商合作的銀行辦理按揭貸款手續(xù)即可。在辦理按揭貸款時，應(yīng)該提前了解清楚自己是否滿足貸款的條件。再咨詢售樓中心的置業(yè)顧問，按揭貸款所需的資料以及注意的事項。
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為什么都建議等額本息買房
建議等額本息的主要是從房貸辦理和還款壓力上來考慮的，等額本息還款壓力平均，初期還款壓力對比等額本金要小很多，對于收入能力剛到房貸門檻的人群來說房貸更好辦還款壓力也容易接受，另外等額本息還有一個特點就是每月還款數(shù)額一樣，比較方便還款。不過等額本息的利息總數(shù)要比等額本金多一些，如果能力足夠的話其實還是建議等額本金。
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買房貸款信用卡欠錢有影響嗎
如果用戶名下有多張信用卡，且多張信用卡都有欠款沒有還清，那么這時候銀行查用戶征信時，會發(fā)現(xiàn)用戶的負債率較高，這樣是會影響房子貸款的。而用戶只有一張信用卡或多張信用卡額度不高，這時候有欠款不屬于負債率高，那么就不會影響房貸審核。
負債率過高是銀行審核貸款人的其中一個因素，在申請房貸時，請注意控制自己的負債率。
