交房沒有實測報告存在違約金，據了解，交房沒有實測報告違法，交房時開發商必須要提供有效的《房屋面積實測表》。“房屋面積測繪表”是開發商交房的必要條件。如果開發商不能提供面積實測報告你可以拒絕收房，并且要求開發商承擔違約責任和補償。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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收房時臥室需檢查防水嗎？
一般情況下，在收房時，臥室的防水不是必須要檢查的，因為臥室一般不涉及水的使用和排放。但是，如果臥室位于閣樓或者頂層，或者臥室的墻壁或天花板與衛生間、廚房等水源部位相鄰，那么就需要檢查臥室的防水情況。
另外，如果你發現臥室內出現了滲水、漏水等問題，那么也需要及時檢查臥室的防水情況，以確定問題所在，并進行及時修復。
總之，雖然臥室的防水檢查通常不是必須的，但是如果你對臥室的防水情況存在疑慮或者發現了水泄漏等問題，建議及時咨詢房屋開發商或相關專業人員進行檢查和修復。
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交房面積補差3%怎么算
根據規定，交房面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算。房屋誤差是有一個計算公式的，面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積。
如果面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。
面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續履行合同的，房屋實際面積大于合同約定面積，在3%以內(含3%)的房價款由買受人按約定的價格補足;超出3%部分的房價款由開發商承擔，即購房者不付款即可取得所有權;房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(含3%)部分的房價款包括利息，由開發商返還購房者，面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發商雙倍返還。
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期房為什么說交房才給我發票
在購買期房的過程中，開發商通常會按照預定的時間節點進行分期收款，并在最后一期收款之后才會正式交房。因此，開發商往往會在交房后才給購房者開具房屋發票。這也是為了保證房屋的真實性和完整性，防止在收款之前購房者就提前拿到了房屋發票，從而引發一些不必要的糾紛。但是，購房者也可以在簽訂合同時，和開發商商議好開具發票的具體時間和方式，以確保自己的權益。
