如果您已經簽署了一份固定利率的房貸合同，那么您的利率不會改變，直到還清貸款為止。如果您的貸款是浮動利率，那么利率可能會隨市場因素而變化。因此，在簽訂房貸合同之前，建議您詳細了解其中的利率和政策，以確保自己的利益得到保障。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸利率是4.9為什么買房就是6.2了？
抵押貸款利率是4.9%，但如果買房子，就會變成5.8%。據估計，客戶將5年以上4.9%的年利率作為按揭利率。
要知道，個人商品房貸款不再執行央行的貸款基準利率，而是以貸款市場報價利率(LPR)為定價基點。然而，從2020年4月到2021年7月，LPR價格再次沒有變化，5年期間始終為4.65%。
基點可能115個基點規定客戶申請抵押貸款的銀行,所以最后的5.8%的利率可以通過添加115個基點(一個基點=0.01%)到4.65%(中央銀行利率的規定,第一組個人商業用房貸款不得低于同期LPR,和第二組不得低于同期LPR+60個基點)。
至于個人住房公積金貸款，雖然仍執行央行貸款基準利率，但在央行貸款基準利率中有專門劃分的公積金貸款，五年以上的年利率為3.25%(二次住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即3.575%)。
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去年房貸5.6今年4.9怎么變
1.如果在2019年之前購買住房貸款，并簽訂固定利率貸款合同，貸款利率5.6無法改變為4.9。如果在2019年以后購買住房貸款，簽訂LPR浮動利率貸款合同，一般在每年的1月1日或貸款發放日變更。
2、房貸是由LPR基準利率加基點兩部分組成，基準利率是由所有銀行的央行決定的，基點每家銀行都會不一樣，如果銀行會加基點一旦寫進合同是固定的，只有LPR浮動，如果簽的是固定利率貸款就不會改變。
3、按照官方公告，網絡上對于房貸如果比較低的有各種說法，比如銀行可以專門降低房貸利率，房子轉讓給親友，房貸還清后以按揭貸款的形式發放等等，這類說法是不可信的，具體問題可以咨詢貸款銀行。
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房貸辦理期間可以用信用卡嗎
申請房貸期間可以使用信用卡，并沒有明確規定禁刷信用卡。只是需要注意由于房貸尚在審批當中，所以客戶刷信用卡不要刷太大額了。因為如果頻繁刷空、刷爆信用卡，有可能會影響到房貸的審批。所以客戶最好還是等房貸成功批下來之后再去刷信用卡。
