房貸提前還款不是必須要本人親自到場。如果借款人有事無法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權委托證明去辦理就行了。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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買房貸款之后還可以貸款裝修房子嗎？
買房貸款之后還可以貸款裝修房。不過需要滿足條件，比如說：
1、擁有當地有效居留身份：需要當地的居住證明，比如可以提供當地的常住戶口本或者是暫住證來證明身份。
2、個人信用保持良好：個人征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息(注意若因為名下有信貸產品還款逾期而在征信留下不良信息，即使還清了欠款，逾期不良信息也不會立馬消除，而是會繼續保留至少五年時間才可能被刪除)。
3、具備按時還款能力：需要提供充足的經濟收入證明文件給銀行，像工資流水、存單、社保/公積金繳存證明、納稅憑證等等都行。若名下有一定資產，還可以多提供一些額外的資產證明文件，比如房屋所有權證、車輛行駛證等等。準備的資料越充足，對貸款幫助越大。
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提前還房貸會不會影響信用
提前還房貸，說明借款人還款能力好，還款意愿強，不會影響借款人的信用，只有逾期還款，才會影響借款人的征信。
提前還房貸的流程如下：
1、提出申請
一般應提前一個月，由借款人本人至房貸銀行提出書面申請，看房貸銀行是否同意提前還房貸，協商處理原則，或者按照簽訂的個人購房借款合同約定處理，辦理提前還清房貸業務。
2、準備資料
個人有效身份證、房貸銀行卡、個人購房借款合同等到房貸銀行辦理貸款結清手續，可能還需要準備一定的提前還款違約金，具體費用可以提前咨詢房貸銀行或者以簽訂的借款合同為準。
3、銀行審批
將準備好的資料和房貸提前還款書面申請單，提交給銀行審批，待審批通過，計算剩余應還房貸本金、提前還款違約金等，便可以進行提前還款操作。
4、辦理房貸清戶撤押工作
即房貸提前還清后，銀行進行撤銷房屋抵押的工作，主要就是將已入庫保管的有關抵押憑證和文件退還給借款人，比如房產證、房貸結清證明等，交由借款人書面簽收，然后借款人再去房管局的房屋產權抵押部門辦抵押注銷手續。
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房子沒房產證怎樣贈與有效
1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效。
2、必須是贈與人自身意志的真實表示。
3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
