貸款買房保險費一般不會退，除非用戶在不知情的情況下支付了保險費，并且收費不合理，那么用戶就可以要求退還貸款保險費，至于能否成功則需要視具體情況而定。另外，貸款保險費一般是在申請貸款之前就要求用戶繳納，用下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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貸款買房可以憑身份證申請嗎？
貸款買房不可以憑身份證申請。因為在申請貸款的時候，銀行還會客戶其他方面，比如說：
1、征信報告：銀行除了會考察客戶的個人身份信息以外，還會看客戶的征信情況，客戶的征信好不好是使用信貸產品的基礎，如果征信報告上面有污點，也會導致貸款申請失敗。
2、還款能力：對于銀行來說，自然希望客戶可以按約定還上貸款，賺取貸款利息收入，因此對客戶的收入會比較看重，比如說有些銀行會要求客戶的收入是月供的兩倍以上。
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房貸提前還款還需要親自到場嗎
房貸提前還款不是必須要本人親自到場。如果借款人有事無法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權委托證明去辦理就行了。
不過大家需要注意一點，無論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進行了申請才行的，申請通過了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請提前還款，或者進行書面申請;然后等銀行完成審核、通過申請之后，再去進行提前還款;把提前要還的款項存進去以后，銀行系統就會進行扣款的。
而提前還房貸的話，可以提前全部還清，也可以提前部分還款。若是選擇提前全部還清的話，那在還完房貸之后，就還需要去辦理一個貸款結清證明，然后帶著貸款結清證明去注銷他權。若是選擇提前部分還款，那還有兩種選擇，可以選擇縮短貸款期限，也可以選擇減少月供。
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商品房贈與需要繳稅嗎
商品房贈與需要繳稅。無論是將房屋贈與具有親屬關系的人或者是贈與他人，房屋贈與都必須要交納稅費。如果個人無償捐贈不動產，需要全額繳納契稅和印花稅。對直系親屬、受扶養人、法定繼承人贈與房屋的，免征個人所得稅。受讓人在5年內再次轉讓房地產的，應當繳納營業稅。
