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二手房到手后一共一個證，到手的證件一般是雙證合一，即產權證和土地證在同一個證上。在房產登記部門辦理完過戶后，工作人員會給買房人一個取件單，買房人按照取件單上面的時間到發證部門領取證件就可以了。

二手房裝修是不能隨意重新改衛生間位置的。想改變衛浴間空間設置其實是可以的，但是要根據你衛生間的大小，考慮能不能改，只要做好防水，并且考慮好下水管的排放情況。如果物管不給辦理施工證可以要求出示有關的相關文件規定。

二手房裝修可以使用公積金。住房公積金貸款裝修，視當地政策而定。每個地方都不一樣。單位和個人在本市行政區域內建立住房公積金制度。已足額繳納住房公積金6個月以上（含6個月）的職工可申請貸款。