未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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買二手房可以自己交易嗎？
買二手房可以自己交易。目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過房產中介進行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易當然可以自行買賣操作，但是由于交易流程負責，涉及環節眾多，建議買賣雙方選擇一家靠譜的中介來幫助自己進行房屋買賣。
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為什么二手房比新房貴
1、二手房的周邊配套通常要比新房的更豐富一些，能更好地滿足人們的生活所需；
2、二手房通常帶裝修，相較于很多新房，能幫買家省去裝修時所需要的花費和精力；
3、二手房是現房，可以即買即住，省去了等待的時間，且無需擔心房子爛尾之類的問題。
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用公積金貸款買二手房劃算嗎
用公積金貸款買二手房劃算，使用公積金購買二手房的好處有很多，方便程度，辦理時間等上差不多。商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
