銀行按揭貸款是沒有手續(xù)費的，購房人只需要按時還月供就可以了。有手續(xù)費的，是通過地產(chǎn)中介辦理貸款，中介收取的費用。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，通常中介費為房屋成交價格的2%—3%。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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什么樣的房子好砍價？
1、急于賣出，在房地產(chǎn)市場上，很多人由于各種原因:急賣是為了挽救公司、家里有人生病了急需用錢，離婚的夫妻正忙著分房等這些事情需要賣房的人趕緊出手，往往因為急著清算，降價三十萬、五十萬，甚至一百萬都不足為奇，這個時候的業(yè)主往往就想馬上賣掉，降價幾十萬都是非常容易的。
2、如果房子的戶型、樓層、朝向、裝修都不好，每個房子都有自己的優(yōu)缺點，在與業(yè)主談判時，可以抓住房子的缺點，與業(yè)主交換條件，即降低價格。
3、還有其他硬傷，比如債務(wù)問題、交易年限少等，但這些房子建議一般人如果沒有能力處理問題，這類房子是不可以碰的。因為如果你處理不好，每個問題都是一個大坑，買對一套房，可以少奮斗十年，但買錯一套房，也可以讓你白奮斗十年。
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二手房驗房不合格不簽收有什么后果
1、驗房之前發(fā)生的損毀，由開發(fā)公司承擔(dān)，驗房后由業(yè)主承擔(dān)，因此不簽字的話，開發(fā)公司依然要對出現(xiàn)的損毀負責(zé)。
2、產(chǎn)權(quán)證無法辦理，沒有交房之前，開發(fā)公司對于貸款需要承擔(dān)連帶保證責(zé)任。另外，驗收時，墻面色彩必須是均勻的，沒有發(fā)生凹凸的問題，可以用小錘子敲打墻面聽發(fā)出的聲音是不是沉悶的。
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二手房中介收貸款服務(wù)費幾千合理嗎
二房中介收取貸款服務(wù)費是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)而定，如果提供了，收取一定服務(wù)費是合理的，如果沒有提供服務(wù)就收費或者收費過高，就不合理的。
《民法典》第九百五十九條【行紀(jì)人的報酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
