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房貸能一下還10萬嗎?房貸提前還10萬扣了一千多利息怎么回事
2023-10-12 07:47:06 來源: 】【繁體
房貸是可以在適合的時間提前還貸款的,而如果手上有十萬的資金,也是可以一次性提前還款的,只不過需要提前預約銀行進行提前部分還款,當然如果本身買房利率很低的話,十萬也可以用來理財或存錢,看個人的選擇。下面,就快和360常識網一起了解相關知識吧!

房貸能一下還10萬嗎?房貸提前還10萬扣了一千多利息怎么回事

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房貸能一下還10萬嗎?

如果想要一次性償還十萬的房貸是可以的,屬于提前還貸。根據銀行的規定,每位借款人一年只能申請一次提前還貸,還貸金額需要以萬元為單位。如果借款人打算一次性提前還10萬元的貸款,是符合提前還貸條件的。

想要提前還貸,借款人必須要提前7個工作日致電銀行申請。因為對于銀行來說,提前還貸屬于違約行為,需要提前申請。銀行同意之后,還需要跟借款人約定提前還貸時間。一般都是在還款日到來之前。

到了約定的還款日期之后,借款人就需要攜帶還款資金、身份資料、貸款合同和還款卡等,去銀行進行提前還貸的手續辦理。貸款償還了之后,如果還有剩余本金未歸還,那么銀行就需要重新計算貸款月供。

借款人也可以選擇縮短還款時間月供不變,或者選擇月供減少但是還款時間不變。無論選擇哪種,都需要重新簽訂貸款合同。至于違約金,房貸不滿一年提前還款,收取提前還款金額的3%-5%作為違約金;房貸滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。

房貸能一下還10萬嗎?房貸提前還10萬扣了一千多利息怎么回事

2

房貸提前還10萬扣了一千多利息怎么回事

這種情況應該是說,當房貸提前還清時,需要扣取一千多違約金費用。

違約金的費用收取,每個銀行不同,具體規定也不同,需以實際情況為準。

比如中國銀行、中國工商銀行等銀行機構,房貸不滿一年提前還款,收費標準一般為最高六個月的貸款利息,提前還10萬扣了一千多利息是有可能的。

還有一種情況是,房貸提前還10萬,只是歸還了一部分貸款本金,商業銀行也有可能會收入一筆違約金費用,收費標準以銀行具體規定為準。

房貸能一下還10萬嗎?房貸提前還10萬扣了一千多利息怎么回事

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現在4.1利率是浮動的嗎

現在住房貸款已經沒有固定利率了,現在都是浮動利率。

對公積金貸款而言,因為沒有與lpr掛鉤,還是固定利率.

如果是商業貸款,不管是哪個銀行的房貸現在都不是固定利率,都是在lpr的基礎上加點形成的浮動

利率。

2020年,央行進行房貸利率市場化改革,規定各個銀行在2020.3.1至2020.8.31完成房貸固定利率向浮動利率轉換,之后的住房貸款不再有固定利率,都是浮動利率。所以,在2020.3之前可以選擇司定利率,以后就沒有了。

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