房貸利率8折一般不需要提前還款。基準利率享受7折與8.5折之間的購房者,由于已享利率優惠,即便利率調整前后月供之差也不會超過百元,這種情況提前還貸是不劃算的事情,因此不需要提前還貸。下面,就快和360常識網一起了解相關知識吧!

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房貸利率折扣一直享受嗎?
房貸利率是按照中國人民銀行規定的同期、同檔次利率執行的。基準利率隨著國家規定的改變發生變化,利率折扣則不然。比方簽合同時房貸利率是打9折的,銀行會按照此規定永久執行基準利率9折優惠;如果簽合同時,房貸利率上浮10%,此后就算基準利率再變化或有別的優惠政策,利率都是按照基準上浮10%執行。國家的利率變了,你要跟著變,但所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫明,即使折扣取消或不再上浮,也不受影響。總而言之,折扣或上浮不變,基準利率跟著國家走。

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打12378最佳時間及技巧
12378投訴熱線的上班時間為每個工作日9:00-17:00,如果是周末或者是法定節假日的話,也是不上班的。12378是銀保監會為保險消費者開通的一條投訴維權電話,消費者在購買保險是遇到權益受損的情況,可以撥打該電話進行投訴。但注意,該熱線每天需接聽的電話很多,可能會出現電話打不進去的情況。如果附近有銀保監會分局的話,也可以去網點投訴維權。

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降息了對原有的房貸有什么好處嗎
如果貸款是基于浮動利率的話,利率的下降會降低每月的還款額,或者保持每月還款額不變,但是縮短還款期限。這樣可以減少負擔,提高還款能力,或者提早還清房貸,從而減少利息支出。但是如果是基于固定利率的貸款,降息并不會直接影響貸款利率。因此,需要先查看自己貸款的利率類型以及條款,再結合市場利率情況,來決定是否可以從降息中獲益。