房貸利率8折一般不需要提前還款。基準利率享受7折與8.5折之間的購房者，由于已享利率優惠，即便利率調整前后月供之差也不會超過百元，這種情況提前還貸是不劃算的事情，因此不需要提前還貸。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸利率折扣一直享受嗎？
房貸利率是按照中國人民銀行規定的同期、同檔次利率執行的。基準利率隨著國家規定的改變發生變化，利率折扣則不然。比方簽合同時房貸利率是打9折的，銀行會按照此規定永久執行基準利率9折優惠；如果簽合同時，房貸利率上浮10%，此后就算基準利率再變化或有別的優惠政策，利率都是按照基準上浮10%執行。國家的利率變了，你要跟著變，但所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫明，即使折扣取消或不再上浮，也不受影響。總而言之，折扣或上浮不變，基準利率跟著國家走。
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打12378最佳時間及技巧
12378投訴熱線的上班時間為每個工作日9：00-17:00，如果是周末或者是法定節假日的話，也是不上班的。12378是銀保監會為保險消費者開通的一條投訴維權電話，消費者在購買保險是遇到權益受損的情況，可以撥打該電話進行投訴。但注意，該熱線每天需接聽的電話很多，可能會出現電話打不進去的情況。如果附近有銀保監會分局的話，也可以去網點投訴維權。
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降息了對原有的房貸有什么好處嗎
如果貸款是基于浮動利率的話，利率的下降會降低每月的還款額，或者保持每月還款額不變，但是縮短還款期限。這樣可以減少負擔，提高還款能力，或者提早還清房貸，從而減少利息支出。但是如果是基于固定利率的貸款，降息并不會直接影響貸款利率。因此，需要先查看自己貸款的利率類型以及條款，再結合市場利率情況，來決定是否可以從降息中獲益。
