房子沒到期可以申請退房,需要與房東進行協(xié)商后確認退房,但因提前退房屬于承租人的責(zé)任,所以承租人在退房時需要承擔(dān)一定違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。下面,就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧!

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租房簽三年合同第二年可以不租嗎?
租房簽三年合同第二年可以不租,可以和房東進行協(xié)商,看看能否在這個階段將房子退掉,適當(dāng)?shù)那闆r下,你給房東繳納一部分的違約金即可。如果實在不行,你也可以進行轉(zhuǎn)租,讓自己的損失降到最低。
如果在簽訂了租房合同之后,你應(yīng)該完全按照租房的合同去履行責(zé)任,因為這個租房合同會起到一定的法律效力,而租房簽三年合同第二年可以不租其實已經(jīng)形成了違約。

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租房退房必須當(dāng)面交接嗎
租房退房必須當(dāng)面交接,這樣可以確保辦理退房的相關(guān)內(nèi)容一次交接清楚,避免產(chǎn)生糾紛。對承租人而言,與房東當(dāng)面交接,可以避免房東以各種理由扣押金;對房東而言,與租客當(dāng)面交接可以確保房子內(nèi)東西的完整性,有破損的內(nèi)容可以當(dāng)面檢查核對。所以當(dāng)面交接對雙方都是更有保障的。

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房屋買賣合同協(xié)議書有沒有法律效力嗎
房屋買賣合同協(xié)議書有法律效力,根據(jù)規(guī)定,房屋買賣簽訂買賣或者協(xié)議時,如果當(dāng)事人有民事行為能力,是其真實意思表示,沒有違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。