房子沒到期可以申請退房，需要與房東進行協(xié)商后確認退房，但因提前退房屬于承租人的責(zé)任，所以承租人在退房時需要承擔(dān)一定違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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租房簽三年合同第二年可以不租嗎？
租房簽三年合同第二年可以不租，可以和房東進行協(xié)商，看看能否在這個階段將房子退掉，適當(dāng)?shù)那闆r下，你給房東繳納一部分的違約金即可。如果實在不行，你也可以進行轉(zhuǎn)租，讓自己的損失降到最低。
如果在簽訂了租房合同之后，你應(yīng)該完全按照租房的合同去履行責(zé)任，因為這個租房合同會起到一定的法律效力，而租房簽三年合同第二年可以不租其實已經(jīng)形成了違約。
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租房退房必須當(dāng)面交接嗎
租房退房必須當(dāng)面交接，這樣可以確保辦理退房的相關(guān)內(nèi)容一次交接清楚，避免產(chǎn)生糾紛。對承租人而言，與房東當(dāng)面交接，可以避免房東以各種理由扣押金;對房東而言，與租客當(dāng)面交接可以確保房子內(nèi)東西的完整性，有破損的內(nèi)容可以當(dāng)面檢查核對。所以當(dāng)面交接對雙方都是更有保障的。
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房屋買賣合同協(xié)議書有沒有法律效力嗎
房屋買賣合同協(xié)議書有法律效力，根據(jù)規(guī)定，房屋買賣簽訂買賣或者協(xié)議時，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
