要熟讀物業(yè)合同約定，對(duì)照你拒交的理由是否相對(duì)應(yīng)，若對(duì)應(yīng)，要握有實(shí)證，千萬(wàn)不要嘴說(shuō)，要有文字照片實(shí)物實(shí)人，而且數(shù)額較大，不然你就等著爬庭臺(tái)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢(qián)，而且大部分都會(huì)輸，我說(shuō)的是特別是與物業(yè)無(wú)關(guān)或關(guān)連不大理由拒交的，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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物業(yè)的律師函是嚇人的嗎？
律師函不是起訴書(shū)，也不是判決書(shū)，不會(huì)有任何后果。它只是告知您對(duì)方的態(tài)度，要求等。可以私下解決。您應(yīng)積極回應(yīng)并與另一方協(xié)商解決該問(wèn)題。如果您忽略它，另一方可以采取下一步（起訴）。如果對(duì)方提起訴訟，也可以通過(guò)談判解決。關(guān)鍵是您必須積極響應(yīng)，以收集對(duì)您有利的證據(jù)，無(wú)論是談判還是訴訟，都將為您提供幫助。
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拒交物業(yè)費(fèi)技巧有哪些
1.拒絕支付物業(yè)費(fèi)的原因有很多，例如房屋所有權(quán)證書(shū)的失敗，房屋大小的偏差，房屋的質(zhì)量或物業(yè)服務(wù)不足等。一些業(yè)主甚至拒絕由于房屋空置而支付物業(yè)費(fèi)。處理這種情況的方式不同，業(yè)主采取的應(yīng)對(duì)措施也不同。
2.由于開(kāi)發(fā)商遺留下來(lái)的問(wèn)題而導(dǎo)致拒絕支付物業(yè)費(fèi)，社區(qū)物業(yè)公司通常會(huì)與業(yè)主協(xié)商。所有者可以提出改進(jìn)建議，并監(jiān)督開(kāi)發(fā)商執(zhí)行該建議，然后在確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后支付物業(yè)費(fèi)。但是，如果所有者無(wú)故拒絕支付物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)公司可以直接啟動(dòng)交付并要求所有者支付滯納金。在這種情況下，所有者必須立即支付財(cái)產(chǎn)費(fèi)，以免造成更嚴(yán)重的后果。
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如果不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣
第一，與物業(yè)人員溝通與交涉遲交的理由，一般會(huì)有雙方滿(mǎn)意的結(jié)果。
第二，拒絕和拒絕了所要該交的物業(yè)費(fèi)。情況大致有這么幾番考量:
1，房沒(méi)裝修。
2，房沒(méi)入住。
3，因房沒(méi)裝修及房沒(méi)入住，所交物業(yè)費(fèi)理應(yīng)不該代收和繳納垃費(fèi)。
概言之，不交和不繳所謂的物業(yè)管理費(fèi)，究竟會(huì)怎樣？花開(kāi)百樣，各有各招，各有各套。方正是貓鼠玩耍總要狗在旁陪，沒(méi)有中人和裁判的話，踢球和甩鍋及丟帽時(shí)會(huì)發(fā)生，導(dǎo)演出丟丑與丑聞。
