車(chē)位管理費(fèi)也是物業(yè)收取的，車(chē)位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車(chē)管理公司針對(duì)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)管理收費(fèi)。車(chē)位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi)，但比物業(yè)費(fèi)低得多。車(chē)庫(kù)也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護(hù)，保養(yǎng)，值守。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年可以出售嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房可分為一級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房和二級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)一級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房，五年內(nèi)不得直接掛牌出售。購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，政府將根據(jù)折舊、價(jià)格水平等因素，按原價(jià)回購(gòu)。五年以下的二等經(jīng)濟(jì)適用房可以出售。需要說(shuō)明的是，二等經(jīng)濟(jì)適用房在交易性質(zhì)后轉(zhuǎn)為商品房，納稅比例按照商品房銷(xiāo)售納稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
購(gòu)房者在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格差價(jià)的一定比例向政府繳納。購(gòu)房者也可以在按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納土地收入等相關(guān)價(jià)格后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。
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小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)包括哪些服務(wù)
一般包括車(chē)位清潔、車(chē)位燈光以及消防等設(shè)施的管理和服務(wù)，如果沒(méi)有特殊約定，車(chē)位管理服務(wù)內(nèi)容不包含車(chē)輛保潔和車(chē)輛安全，所以費(fèi)用一般比較低，雖然現(xiàn)在還沒(méi)有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，但所有費(fèi)用都要先經(jīng)過(guò)物價(jià)局備案，如果物業(yè)沒(méi)有盡到責(zé)任，業(yè)主有權(quán)拒交。
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物業(yè)不負(fù)責(zé)怎么辦
物業(yè)不負(fù)責(zé)怎么辦是很多人都有的疑問(wèn)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，如果小區(qū)有成立業(yè)主委員會(huì)的話，可以直接向業(yè)委會(huì)反映，要求解決有關(guān)情況。如果不能圓滿解決，可以逐層向主管部門(mén)提請(qǐng)協(xié)調(diào)解決，如所在區(qū)域的社區(qū)、鎮(zhèn)街和行政主管部門(mén)等，再次，也可向市政府便民服務(wù)中心12345進(jìn)行投訴，實(shí)在無(wú)法解決的矛盾問(wèn)題，通過(guò)法律手段向司法部門(mén)提請(qǐng)?jiān)V訟。
