二手房是否欠物業(yè)費(fèi)，以合同為準(zhǔn)。如果合同中沒有提到買方需要結(jié)算前業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，則不需要支付。這些物業(yè)費(fèi)仍屬于前業(yè)主的欠款，新業(yè)主無需繳納物業(yè)費(fèi)。義務(wù)負(fù)擔(dān)。如果房產(chǎn)需要交割，只需要求房產(chǎn)找到之前的所有者。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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業(yè)主不同意動(dòng)用維修基金怎么投訴？
如果沒有業(yè)主委員會(huì)，僅有物業(yè)管理公司在管理方法住宅小區(qū)，應(yīng)用維修基金，就必須三分之二的小區(qū)業(yè)主簽名才可以動(dòng)用維修基金，有業(yè)主委員會(huì)的，就可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)根據(jù)，決策動(dòng)用維修基金。
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買的二手房怎樣處理后才能入住
1.清理內(nèi)部
在搬入二手房之前，必須徹底清潔房屋內(nèi)部。不僅可以清理浮灰，還可以清理廚房.衛(wèi)生間等容易滋生細(xì)菌的地方。
2.徹底消毒
因?yàn)橛腥俗∵^二手房，很可能會(huì)留下一些病菌，所以入住前需要對(duì)房間進(jìn)行徹底消毒。具體消毒方法是在消毒時(shí)打開各種柜門，關(guān)好門窗。然后噴灑消毒液進(jìn)行消毒，尤其是門扶手等經(jīng)常接觸的地方，一定要徹底消毒。消毒完成后，關(guān)閉門窗半天，然后打開門窗通風(fēng)。
3.開窗通風(fēng)
搬進(jìn)二手房前，開窗通風(fēng)，換幾天天氣再搬進(jìn)來。開窗通風(fēng)不僅可以釋放不習(xí)慣的異味，還可以釋放紫外線陽(yáng)光還可以起到消毒房間的作用。此外，開窗通風(fēng)還可以破壞細(xì)菌的生長(zhǎng)環(huán)境，起到消滅細(xì)菌的作用。
4.更換室內(nèi)設(shè)施
最好將馬桶.坐浴盆和洗臉盆放在浴室內(nèi)。廚房水槽和床都換了新的。用的時(shí)候不衛(wèi)生，然后不舒服。
5.粉刷內(nèi)飾
二手房最好在搬進(jìn)來之前刷漆，刷墻，如果條件允許，更換地板和地磚。這樣衛(wèi)生.美觀，同時(shí)有一種住在新房子里的感覺。
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業(yè)主裝修去物業(yè)辦什么手續(xù)
房屋裝修需要到物業(yè)企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。找物業(yè)會(huì)避免業(yè)主少走很多彎路。因?yàn)橛袝r(shí)候裝修公司不一定對(duì)房子的承重部分很清楚，還有關(guān)于電梯作用，公共部分是否可以用來運(yùn)送裝修材料等等。
