業主委員會可以自己管理小區。因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個組織，具備獨立法人資格，可以對小區的物業進行自治。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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業主委員會可以更換物業公司嗎？
業主委員會可以更換物業公司。根據規定，業主委員會可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主委員會有權依法更換，物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主委員會的監督。
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物業干嘛故意調水壓
如果發生這種情況，業主有權向物業部門投訴。如果入住后遇到管理問題，或者小區物業人員的態度，可以直接找物業公司的經理投訴。物業公司經理作為小區物業公司的負責人，有責任和義務處理相關問題。
如果物業公司不作為，一般來說是物業公司的根本原因，找物業是沒有效果的；您可以向社區所在的街道辦事處投訴。街道辦事處不僅有權受理和協助處理物業事件，更能監督物業公司處理問題。
房屋管理局物業管理科是直接對轄區內物業公司進行監督管理的部門。負責物業制度改革、市場監管、物業管理監管和政策修訂。物業管理科的作用相當于交警對交通的管理；所以對于物業管理方面的問題，可以直接向物業管理科報告，物業管理科在審核業主投訴后進行處理或協調。
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物業稅費也是業主交嗎
物業稅費不是業主交的，因為業主在繳納物業費時是不需要交稅的，其稅款是由物業公司承擔的。但因為增值稅屬于流轉稅，雖然物業公司承擔稅費，但是所產生的增值稅是包含在物業費內的。
