房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，房屋所有權(quán)的期限是永久性的，而土地使用權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為40年、50年或70年不等。到期自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)按當(dāng)時(shí)1%-10%增加收益（即土地使用權(quán)出讓費(fèi)），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過5位數(shù)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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房子賣了后維修資金怎么處理？
到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐臉I(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)，攜帶雙方身份證辦理更名手續(xù)即可。
房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已繳納房屋專項(xiàng)維修資金。在這種情況下，如果住宅專用維修基金賬戶余額超過初始支付標(biāo)準(zhǔn)的30%，維修基金將在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí)劃轉(zhuǎn)；
如果賬戶余額低于30%，您需要在轉(zhuǎn)賬前按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)支付此費(fèi)用。現(xiàn)行住宅專項(xiàng)維修基金押金標(biāo)準(zhǔn)為：高層（帶電梯的多層）按建筑面積90元/平方米交納；多層（含別墅）按建筑面積50元/平方米收費(fèi)。房屋維修專項(xiàng)資金通常稱為房屋“養(yǎng)老金”，用于保修期滿后對(duì)共享部件、共享設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修、更新和翻新。
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房產(chǎn)證遺失嚴(yán)重嗎
1.不能買賣的房地產(chǎn)交易的最終交易標(biāo)準(zhǔn)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是如果沒有房地產(chǎn)證明，就不可能通過房屋轉(zhuǎn)讓程序。
2.無法抵押許多人將房屋用作抵押，從銀行或其他信貸公司借錢。用房屋抵押的條件是擁有房屋。如果沒有房地產(chǎn)證明，銀行或信貸公司將不會(huì)輕易將錢借給您。
3.如果租賃房屋沒有房地產(chǎn)證明，則雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，并且出租人的合法權(quán)利也不能得到保護(hù)。
4.合法權(quán)益不受保護(hù)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，房地產(chǎn)證明是權(quán)益的重要證明。只要您的名字寫在房間里，您的權(quán)益就能得到最大程度的保證。
5.無法獲得賠償。一旦遇到房屋拆遷補(bǔ)償，由于他們沒有房地產(chǎn)證，買方可能無法獲得補(bǔ)償。
6.如果房屋不能被繼承或捐贈(zèng)，則必須經(jīng)過公證手續(xù)。要執(zhí)行公證程序，您必須在相關(guān)部門批準(zhǔn)之前出示房屋簿和其他材料，否則書記員將不同意，無法辦理贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，將影響未來房屋權(quán)益。
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辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證必須本人嗎
辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場(chǎng)。
