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新房子交房不打算住怎么弄?回遷房超平方要補差價嗎
2023-08-20 07:05:56 來源: 】【繁體
關于這個問題,需要討論城中村改造項目是回遷安置房還是經濟適用房。如果是發展經濟房,是可以銷售的,它就和普通的商品房一樣,需要拿到五證,就能夠在市場上交易,后期就能夠拿到大紅本。下面,就快和360常識網一起了解相關知識吧!

新房子交房不打算住怎么弄?回遷房超平方要補差價嗎

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新房子交房不打算住怎么弄?

1、房子必須上鎖。新房交房后,不搬進來一定要注意防盜,新房的一些設施設備已經準備好了。如果沒有得到適當的保護,其他人很容易進入并損壞房屋。

2、屋內要經常通風。對于長期不住了的房子里的空氣會很渾濁,尤其是新房,裝修完成后,很多裝修材料的甲醛還處于揮發期,需要多通風。

3、房屋要定期打掃。新房交房后不入住,但您也需要定期清潔房屋,因為長期無人居住的房屋可能會積聚大量灰塵,因此您通常可以定期進行一些簡單的打掃。

新房子交房不打算住怎么弄?回遷房超平方要補差價嗎

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回遷房超平方要補差價嗎

超出3%的部分是可以不用補齊差價的,3%以內可以補齊。

如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的,按照當年房改成本價,扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建筑面積超過原建筑面積,但未超過人均15平方米的,超出部分按照房改成本價計算,不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的,超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶,按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。

新房子交房不打算住怎么弄?回遷房超平方要補差價嗎

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回遷房面積補償標準

回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的,按照當年房改成本價,扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。

回遷房的建筑面積超過原建筑面積,但未超過人均15平方米的,超出部分按照房改成本價計算,不再扣除工齡等因素。

回遷房的建筑面積超出人均15平方米的,超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶,按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。

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科學飲食,健康生活,家有妙招,快樂生活一點通,生活小常識大全網! 作者: 責任編輯:常識大全
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