如果開發(fā)商能接受的話是可以先不辦貸款的，不過多數的開發(fā)商都會催促購房者補尾款或是辦貸款，所以房貸想要拖著補辦是很難的，如果拖得超過了一定時間可能還會被算作是違約。如果是準備貸款買房的最好是盡快辦理房貸，如果還沒有考慮清楚或是還有條件沒達標的在簽約前要考慮清楚。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
1
買二手房沒房產證能過戶嗎？
買二手房沒房產證不能過戶，因為根據《城市房地產管理法》規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。同時，權屬有爭議的房產、共有房地產，未經其他共有人書面同意的也不能夠轉讓。因此在購買二手房的時候，購房者應仔細審查房屋的產權情況后才可以進行交易。
2
房貸銀行需要提供首付款來源嗎
買房貸款的時候銀行需要提供首付款來源，以確保用戶是用自己的錢付的首付。所以，客戶在辦理房貸的時候需要提供首付款收據上去，還有銀行流水。此外，銀行還將查詢客戶的信用報告，看看客戶最近是否有消費貸款記錄，以及名下信用卡是否有大額轉賬。
3
買房貸款是自己辦還是售樓處辦
買房貸款是自己辦，但也有一些銀行可以幫購房者代辦，如果符合貸款要求的，就可將資料交給他們，直接辦理。自己去辦理雖然麻煩一點，但自己辦理過程更靠譜，只要按照銀行要求提供資料信息，符合銀行規(guī)定的條件就能辦下來。
