房貸是目前普通人從銀行拿到的利率最低、額度最大、時間最長的貸款產品。房貸幫助你用最少的資金得到一套房子，這是銀行給老百姓的福利。房貸通常是20年到30年，在這段時間中我們用向銀行借的錢，有效的抵御了通脹，時間就站在了我們這邊。全款買房，你會失去“時間朋友”。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
1
全款買房為什么說等于負債？
全款買房后，隨著時間的推移，錢慢慢貶值，加上后期房屋所產生的裝修費用，水電維修費用等其他的費用，因為沒有辦法產生現金流，所以也就帶不來收益，在全款買房之后相當于是收入下降，并沒有提高自己的收入，因此有了全款買房等于負債的說法。
2
買房貸款利息會隨著國家調控增減嗎
買房貸款利息會隨著國家調控增減，根據規定，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率;二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率;三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
3
婚前買房婚后怎么加女方名字
1、婚后取得房產證
如果說是婚后取得房產證，產權歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方都有一半的產權。
2、婚前取得房產證
如果是婚前取得房產證，那么判定起來就相對復雜，具體有三個關鍵點：
1、根據雙方購房的目的來判定。這種情況下如果沒有證據是表明是贈予的，且是出于結婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財產。但是如果有證據可以表明是贈與的，則不判定為共同財產，是個人贈與行為。
2、根據是否形成婚前同居關系來判定。如果說，在婚前已經有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財產。但具體是否能判定為夫妻共同財產，還是要根據同居時是否以夫妻名義。
3、根據另一方能否提供出資證明來判定。這一點很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會被判定為個人財產而無法獲得房屋產權。
