二手房買賣應當在合同約定的時間范圍內過戶，合同中沒有明確約定的可由雙方協商決定。未如期交付過戶屬于違約，買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。根據我國相關法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
1
父母房子1元賣給子女怎么操作？
將父母的房產以1元的價格賣給子女的操作，其實是一種親情贈與的行為。以下是一些可能需要進行的操作步驟：
1、撰寫贈與協議：父母和子女需要撰寫一份正式的贈與協議，詳細描述房產贈與的具體細節和條件，以及雙方的權利和義務。協議需要經過雙方簽字確認，確保雙方都了解并同意其中的內容。
2、確認財產交割：贈與協議簽署后，需要進行財產交割的確認。這可能需要向當地房產管理部門提交相應的資料和證明文件，確保該房產的所有權已經轉移至子女名下。
3、完成法律手續：房產轉移需要進行相關法律手續，包括土地使用權變更、房產證書過戶等等。需要咨詢專業律師或者房產經紀人的意見，確保相關手續的合法性和有效性。
需要注意的是，房產贈與是一項嚴肅的財產交易行為，需要遵循相關的法律規定和程序，確保該交易的合法性和有效性。因此，建議在進行這樣的交易前咨詢專業人士的意見，避免出現不必要的法律問題。
2
買房子的人拖著不過戶怎么辦
如果買房子的人拖著不過戶，可能會導致一些問題，比如：
1、無法辦理房屋相關手續，如繳納物業費、水電費等。
2、無法獲得房產證，無法證明自己是該房子的合法所有人，可能會影響未來的房屋交易和貸款等。
3、存在法律風險，如果買房人不過戶而進行了裝修或改造等操作，可能會觸犯相關法律法規。
針對這種情況，您可以采取以下幾種措施：
1、與買房人協商：如果是因為一些原因導致買房人拖延過戶時間，您可以與其協商，了解具體情況，尋找解決方案，協商過程中可以請專業的律師或中介進行協助。
2、按照法律程序：如果買房人一直不過戶，您可以通過法律程序進行解決，包括起訴或者申請強制執行等方式，但這需要您具備一定的法律知識和能力。
3、找專業的中介機構協助：可以請專業的中介機構協助解決問題，他們有豐富的經驗和專業的技能，可以幫助您解決過戶等相關問題。
總之，買房子的人拖著不過戶可能會帶來一些問題和風險，需要您采取相應的措施來解決。
3
買二手房找律師好還是找中介好
還是到房產交易大廳找中介人。房產交易大廳是當地政府下設的一個行政管理部門，那里的中介人都是有營業執照的。你到他們那里找房源，然后與賣家簽協議，中介人做擔保。你只需要按照規定繳納交易稅即可，不用另外付給中介人費用。中介人的收入是由房產交易大廳從你繳納的交易稅中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付給中介人的，所以，這里不存在中介人黑不黑的問題。
