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買二手房找律師好還是找中介好?買房子的人拖著不過戶怎么辦
2023-03-16 10:07:21 來源: 】【繁體
二手房買賣應當在合同約定的時間范圍內過戶,合同中沒有明確約定的可由雙方協商決定。未如期交付過戶屬于違約,買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。根據我國相關法律規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。下面,就快和360常識網一起了解相關知識吧!

買二手房找律師好還是找中介好?買房子的人拖著不過戶怎么辦

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父母房子1元賣給子女怎么操作?

將父母的房產以1元的價格賣給子女的操作,其實是一種親情贈與的行為。以下是一些可能需要進行的操作步驟:

1、撰寫贈與協議:父母和子女需要撰寫一份正式的贈與協議,詳細描述房產贈與的具體細節和條件,以及雙方的權利和義務。協議需要經過雙方簽字確認,確保雙方都了解并同意其中的內容。

2、確認財產交割:贈與協議簽署后,需要進行財產交割的確認。這可能需要向當地房產管理部門提交相應的資料和證明文件,確保該房產的所有權已經轉移至子女名下。

3、完成法律手續:房產轉移需要進行相關法律手續,包括土地使用權變更、房產證書過戶等等。需要咨詢專業律師或者房產經紀人的意見,確保相關手續的合法性和有效性。

需要注意的是,房產贈與是一項嚴肅的財產交易行為,需要遵循相關的法律規定和程序,確保該交易的合法性和有效性。因此,建議在進行這樣的交易前咨詢專業人士的意見,避免出現不必要的法律問題。

買二手房找律師好還是找中介好?買房子的人拖著不過戶怎么辦

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買房子的人拖著不過戶怎么辦

如果買房子的人拖著不過戶,可能會導致一些問題,比如:

1、無法辦理房屋相關手續,如繳納物業費、水電費等。

2、無法獲得房產證,無法證明自己是該房子的合法所有人,可能會影響未來的房屋交易和貸款等。

3、存在法律風險,如果買房人不過戶而進行了裝修或改造等操作,可能會觸犯相關法律法規。

針對這種情況,您可以采取以下幾種措施:

1、與買房人協商:如果是因為一些原因導致買房人拖延過戶時間,您可以與其協商,了解具體情況,尋找解決方案,協商過程中可以請專業的律師或中介進行協助。

2、按照法律程序:如果買房人一直不過戶,您可以通過法律程序進行解決,包括起訴或者申請強制執行等方式,但這需要您具備一定的法律知識和能力。

3、找專業的中介機構協助:可以請專業的中介機構協助解決問題,他們有豐富的經驗和專業的技能,可以幫助您解決過戶等相關問題。

總之,買房子的人拖著不過戶可能會帶來一些問題和風險,需要您采取相應的措施來解決。

買二手房找律師好還是找中介好?買房子的人拖著不過戶怎么辦

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買二手房找律師好還是找中介好

還是到房產交易大廳找中介人。房產交易大廳是當地政府下設的一個行政管理部門,那里的中介人都是有營業執照的。你到他們那里找房源,然后與賣家簽協議,中介人做擔保。你只需要按照規定繳納交易稅即可,不用另外付給中介人費用。中介人的收入是由房產交易大廳從你繳納的交易稅中提取1%(各地比例是否相同,不太清楚)支付給中介人的,所以,這里不存在中介人黑不黑的問題。

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科學飲食,健康生活,家有妙招,快樂生活一點通,生活小常識大全網! 作者: 責任編輯:常識大全
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