房貸利率8折一般不需要提前還款。基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購(gòu)房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，這種情況提前還貸是不劃算的事情，因此不需要提前還貸。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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房貸辦不下來(lái)能讓父母貸嗎？
房貸辦不下來(lái)能讓父母貸。借款人房貸申請(qǐng)失敗，父母可以成為借款人的擔(dān)保人或共同還款人。
1、擔(dān)保人
根據(jù)規(guī)定，父母是可以為自己做擔(dān)保人的。借款人將自己父母的相關(guān)資料提交給銀行，如果父母的資料符合銀行的申貸條件，并且父母愿意為借款人做擔(dān)保的話，借款人也可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2、共同借款人
房貸辦不下來(lái)，可以讓父母成為共同還款人一起申請(qǐng)房貸，加入了共同還款人，用戶(hù)的還款能力會(huì)增加，這樣有一定的概率通過(guò)房貸審核。或者父母直接成為主貸人去申請(qǐng)房貸，用戶(hù)不參與房貸，在房貸還清后，可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給用戶(hù)。
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房貸利率折扣一直享受嗎
房貸利率是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期、同檔次利率執(zhí)行的。基準(zhǔn)利率隨著國(guó)家規(guī)定的改變發(fā)生變化，利率折扣則不然。比方簽合同時(shí)房貸利率是打9折的，銀行會(huì)按照此規(guī)定永久執(zhí)行基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠；如果簽合同時(shí)，房貸利率上浮10%，此后就算基準(zhǔn)利率再變化或有別的優(yōu)惠政策，利率都是按照基準(zhǔn)上浮10%執(zhí)行。國(guó)家的利率變了，你要跟著變，但所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫(xiě)明，即使折扣取消或不再上浮，也不受影響。總而言之，折扣或上浮不變，基準(zhǔn)利率跟著國(guó)家走。
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房貸還完個(gè)稅不改行嗎會(huì)有什么后果
房貸還完了，用戶(hù)需要去個(gè)稅APP中修改信息，也就是將房貸利息抵扣個(gè)稅的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除刪除。在房貸還清的當(dāng)月，用戶(hù)登錄個(gè)稅APP，之后修改住房貸款的結(jié)束日期，這樣一來(lái)信息就修改完成，之后房貸利息就不會(huì)再抵扣個(gè)稅。
而用戶(hù)沒(méi)有及時(shí)修改信息，那么房貸利息會(huì)繼續(xù)抵扣個(gè)稅，這樣用戶(hù)就存在漏稅的嫌疑，一旦被查到，對(duì)于用戶(hù)是非常不利的。
