商品房不滿意能一直不收房，但是需要滿足一定的條件才行。比如房屋沒有達到合同約定的交房條件，約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。或者商品房達不到法律規定的交付使用條件，購房者也是可以申請拒收的。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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商品房煙道可以改位置嗎？
商品房煙道是否可以改位置要根據具體情況討論的，正常情況下，商品房是不可以更改的(別墅和自建房除外)。因為煙道的主要目的是為了防止油煙竄到樓上鄰居家的廚房，它不是一個直直的管道。每層樓都設有了分隔板，如果有業主私自改變煙道開口方向的話，隔層就起不到排煙的效果，導致油煙亂竄。若是別墅和自建房等獨立住戶的，那么可以根據現場進行獨立改造。商品房煙道若一定要更改的話，則必須讓專業人士幫忙，從而避免更改錯誤，導致煙道堵塞，對周邊鄰居造成影響。
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商品房收房交什么費用
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價1%，90-144平為總價1.5%，144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。
2、公共維修基金
公共維修基金此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費，有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
4、物業管理費用
物業管理費用以合同約定為準，一般物業管理費是按面積計算，多層、小高層、高層的收費標準都有一樣。
5、房款尾款
新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
6、面積差額款
根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發商承擔)，進行多退少補。
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商品房會拆遷嗎
商品房是否會拆遷要看市政規劃，因城市規劃、土地開發等需求，房屋就會進行拆遷。拆遷適用于商品房，但是商品房拆遷的還是很少的，這是因為拆遷商品房的是比較不劃算的，需要賠償和安置的居民太多了。
